借款时签订了房屋买卖合同怎么办?
作者:蔡亚 更新时间 : 2021-01-25 浏览量:1501
案情简介
王某某被起诉了,朱某某起诉与王某某签订了《房屋买卖合同》,约定王某某将其位于西山区西坝路91.27㎡的房子卖给朱某某,朱某某称其付款后,王某某一直不办理过户,因此起诉王某某,并且还保全了房屋。
律师分析
蔡亚律师接受王某某委托,查看了案件后有以下几点疑问
1. 房屋买卖合同签订时房屋的市场价是多少?与其合同中约定的价格差距过大?
接受委托后蔡亚律师到房产中介去询问了该片区的房屋价格情况, 到多个中介去了解了涉案房屋的小区售价,均价、近几年房屋的价格走向,成交价等情况,并且提取了相应证据,证明朱某某诉称的购房款与实际价值差距过大。
2. 涉案房屋系个人财产还是共同财产?王某某一人是否有处置权
该房屋系王某某与妻子婚后购买,系共同财产,且房屋买卖中其妻子不知情,未签署过任何字迹。
3. 本案是房屋买卖合同关系还是民间借贷关系?如何举证?
经过蔡亚律师实地调查以及详细分析,本案实质是借贷关系,并非房屋买卖关系,并且朱某某并未实际借款。重要的是如何举证证明是民间借贷关系。
案件结果
本案经法院审理,最终驳回了对方买卖合同的请求,支持了我方观点。
(以上系蔡亚律师亲办案例,转载请注明出处)
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